Что такое перепланировка и реконструкция, и для чего это нужно

Особо актуальными для нас и наших клиентов являются проекты реконструкции и перепланировки.
Проект перепланировки потребуется вам для полноценной легализации планируемой либо уже 
произведено перепланировки (например квартиры). 
Такой проект предусматривает только работу с внутренним пространством. 
Часто вопрос об изготовлении и правильном согласовании того проекта 
возникает на стадии переоформления прав на недвижимость: купля-продажа, наследование, 
дарение и т.п. И крайне важно доверить эту работу профессионалам, 
способным грамотно провести вас по дебрям бюрократических лабиринтов оформления перепланировки. 
В первую очередь, проект перепланировки не требует получения АПЗ. 
Он разрабатывается строго на основании сходных данных, 
в качестве которых здесь выступают:
- Данные обмерных работ. Мы работаем только на основании проведенных нашими специалистами 
обмеров! Такой подход позволяет избежать возможных досадных недоразумений 
и соблюсти максимальную точность и достоверность.
- копии документов (технический паспорт с состоянием квартиры до перепланировки, 
копии правоустанавливающих документов, удостоверение личности собственника).
После проведения замеров мы выполняем сам проект перепланировки. 
Согласно действующим нормам, он в обязательном порядке содержит: 
лист общих данных, план до перепланировки, схем демонтажа и возводимых конструкций, 
пан после перепланировки. 
Помимо этого, параллельно мы подготавливаем пакет документов необходимых для 
успешного согласования проекта при местном исполнительном органе. 
Стоит понимать, что само по себе согласование – это только часть необходимой 
процедуры легализации перепланировки, а основной целью является получение 
акта ввода в эксплуатацию.
После получения согласования и производства строительных работ вам 
будет необходимо обратиться в ЦОН для получения нового техпаспорта. 
Далее вы имея на руках старый и новый технический паспорта, а также согласованный 
ранее проект возвращаетесь к нам для сбора документов на получение акта ввода. 
Мы, в свою очередь, подготавливаем вам данный пакет документов. 
После подписания документа акиматов и 
МЮ РК вы получает на руки долгожданный акт ввода в эксплуатацию – документ, 
полностью легализующий произведенную перепланировку. 
Проект реконструкции – это несколько иной вид проектов, 
отличающийся в первую очередь, тем, что он затрагивает внешнюю часть объект. 
Актуален при частичной или полной перестройке частных домов, возведении 
на участке хозяйственных построек, гаражей. 
В данном случае нам обязательно понадобится предварительное 
получение АПЗ (архитектурно-планировочного задания. 
Проект также разрабатывается строго на основании сходных данных:
- Данных обмерных работ.
- копий документов (технический паспорт с состоянием квартиры до перепланировки,
копии правоустанавливающих документов, удостоверение личности собственника). 
Здесь к списку добавятся документы на землю – государственный акт.
В дальнейшем процедура практически аналогична, хоть и более трудоемка.